エスポワール吉塚

  • 福岡県福岡市博多区吉塚五丁目

  • 鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
4,399万円
52.5万円/㎡
相場
4,302万円
51.3万円/㎡
3,765
4,123
4,481
4,839
AI査定結果
推定相場価格
4,302万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,123万円〜4,481万円
49.2万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスポワール吉塚
4,399万円（52.5万円/㎡）/ 11階 / 83.83㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,399万円52.5万円11階 83.83㎡ 4LDK南東
2025/11/074,480万円53.4万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2025/11/044,499万円53.7万円11階 83.83㎡ 4LDK南
2025/10/104,680万円55.8万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2025/05/252,880万円34.4万円11階 83.83㎡ 4LDK南東
2025/04/262,900万円34.6万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2024/07/081,800万円29.8万円6階 60.36㎡ 3DK南東
2024/03/192,150万円35.6万円3階 60.36㎡ 2LDK南東
2024/03/112,200万円36.4万円3階 60.36㎡ 2LDK南東
2024/02/282,380万円39.4万円3階 60.36㎡ 2LDK南東
2024/02/152,380万円39.4万円3階 60.36㎡ 3DK南東
2023/11/252,280万円37.8万円3階 60.36㎡ 3DK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 4,399万円52.5万円83.83㎡4LDK11階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/10/19グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 3,280万円49.8万円65.86㎡2LDK+S11階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2024/10/18サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 3,050万円44.8万円68.11㎡3LDK4階 / 14階建 南東1990年72戸SRC
2024/12/06アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 3,200万円44.2万円72.39㎡3LDK4階 / 11階建 南1986年40戸SRC
2025/11/29ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 3,799万円48.3万円78.58㎡3LDK+S7階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2025/11/29コスモテール吉塚
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅8分 3,590万円51.5万円69.66㎡3LDK9階 / 11階建 南東1989年53戸RC
2025/05/24東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 3,580万円44.5万円80.42㎡4LDK3階 / 11階建 南1995年91戸RC
2024/04/07コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 2,790万円40.4万円69.12㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年24戸RC
2025/08/05ツインタワー空港通り
福岡市博多区豊一丁目
博多駅12分 2,850万円39.7万円71.7㎡3LDK5階 / 8階建 南東1994年26戸RC
2025/11/28コアマンション美野島
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 4,199万円59.6万円70.44㎡3LDK3階 / 14階建 南西1995年39戸SRC
2023/08/25フォーラム博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅14分 2,999万円46.3万円64.8㎡3LDK5階 / 11階建 南東1990年77戸SRC
2024/11/12サングレト博多東
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 2,990万円43.9万円68.14㎡3LDK2階 / 11階建 南西1995年43戸RC
2025/11/28アンピール竹下
福岡市博多区竹下四丁目
竹下駅5分 2,990万円41.6万円71.84㎡3LDK3階 / 11階建 南東1987年90戸SRC
2024/12/09オリエントハイツ東那珂
福岡市博多区東那珂一丁目
竹下駅16分 3,190万円42.6万円74.92㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年72戸SRC
2025/11/29ライオンズマンション博多南第3
福岡市博多区諸岡二丁目
笹原駅15分 2,690万円41.3万円65.06㎡3LDK3階 / 8階建 南東1991年41戸RC
2024/09/30ロワールマンション南福岡7
福岡市博多区麦野二丁目
笹原駅15分 3,180万円40.6万円78.34㎡3LDK6階 / 8階建 南東1988年69戸RC
2025/04/22コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡市博多区南八幡町二丁目
雑餉隈駅11分 2,790万円42.9万円65.1㎡3LDK6階 / 10階建 東1992年92戸RC
2025/10/29チサンマンション南福岡II
福岡市博多区南八幡町一丁目
南福岡駅9分 2,580万円39.4万円65.44㎡3LDK2階 / 7階建 南1991年22戸RC
2025/10/29ライオンズマンション南福岡中央
福岡市博多区銀天町二丁目
雑餉隈駅3分 2,980万円41.3万円72.07㎡3LDK7階 / 13階建 南東1992年69戸SRC
2025/11/17リーベスト南福岡
福岡市博多区光丘町一丁目
春日駅6分 2,790万円39.5万円70.55㎡3LDK3階 / 8階建 南西1991年34戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市博多区では76.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して20.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市博多区
43.6万円/㎡
前年比+76.4%

マンション概要

マンション名エスポワール吉塚
所在地福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
交通鹿児島本線吉塚駅徒歩5分
築年月1990年
階数12階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション