エスポワール吉塚

  • 福岡県福岡市博多区吉塚五丁目

  • 鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
4,199万円
50.1万円/㎡
相場
4,379万円
52.2万円/㎡
4,001
4,253
4,504
4,756
AI査定結果
推定相場価格
4,379万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,253万円〜4,504万円
50.7万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エスポワール吉塚
4,199万円（50.1万円/㎡）/ 11階 / 83.83㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は44.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/264,199万円50.1万円11階 83.83㎡ 4LDK南東
2026/02/093,980万円44.8万円10階 88.83㎡ 4LDK南
2026/02/063,980万円47.5万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2026/01/304,299万円51.3万円11階 83.83㎡ 4LDK南東
2026/01/254,399万円52.5万円11階 83.83㎡ 4LDK南東
2026/01/254,150万円49.5万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2026/01/254,150万円46.7万円10階 88.83㎡ 4LDK南
2025/12/294,280万円48.2万円10階 88.83㎡ 4LDK南
2025/12/264,280万円51.1万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2025/12/144,480万円53.4万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2025/11/044,499万円53.7万円11階 83.83㎡ 4LDK南
2025/10/104,680万円55.8万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2025/05/252,880万円34.4万円11階 83.83㎡ 4LDK南東
2025/04/262,900万円34.6万円10階 83.83㎡ 4LDK南
2024/07/081,800万円29.8万円6階 60.36㎡ 3DK南東
2024/03/192,150万円35.6万円3階 60.36㎡ 2LDK南東
2024/03/112,200万円36.4万円3階 60.36㎡ 2LDK南東
2024/02/282,380万円39.4万円3階 60.36㎡ 2LDK南東
2024/02/152,380万円39.4万円3階 60.36㎡ 3DK南東
2023/11/252,280万円37.8万円3階 60.36㎡ 3DK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
エスポワール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅5分 4,199万円50.1万円83.83㎡4LDK11階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/10/19グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 3,280万円49.8万円65.86㎡2LDK+S11階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2024/10/18サーパス大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 3,050万円44.8万円68.11㎡3LDK4階 / 14階建 南東1990年72戸SRC
2024/12/06アンピール東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅5分 3,200万円44.2万円72.39㎡3LDK4階 / 11階建 南1986年40戸SRC
2025/12/07アーベイン東公園
福岡市博多区千代一丁目
千代県庁口駅7分 4,180万円48.3万円86.48㎡3LDK4階 / 14階建 東1990年92戸RC
2026/02/24ダイナコート吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅9分 3,799万円48.3万円78.58㎡3LDK+S7階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2023/08/25東峰マンション吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 2,399万円37.9万円63.3㎡3LDK3階 / 10階建 南東1986年60戸SRC
2026/02/24コスモテール吉塚
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅8分 3,590万円51.5万円69.66㎡3LDK9階 / 11階建 南東1989年53戸RC
2025/05/24東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 3,580万円44.5万円80.42㎡4LDK3階 / 11階建 南1995年91戸RC
2024/04/07コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 2,790万円40.4万円69.12㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年24戸RC
2026/01/30ツインタワー空港通り
福岡市博多区豊一丁目
博多駅12分 3,699万円51.6万円71.7㎡3LDK6階 / 8階建 南西1994年26戸RC
2026/02/12コアマンション美野島
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 4,099万円58.2万円70.44㎡3LDK3階 / 14階建 南東1995年39戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市博多区では40.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して29.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市博多区
38.8万円/㎡
前年比+40.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスポワール吉塚
所在地福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
交通鹿児島本線吉塚駅徒歩5分
築年月1990年
階数12階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション